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调研报告

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旅游景观行业市场研究及投资预测分析报告

时间:2019-08-29 17:16:53 阅读:428 来源:澳门十大网上博网址 编辑:admin

旅游景观是指能够吸引旅游者并可供旅游业开发利用的可视物像的总称,旅游景观类型多样,相对密度较大,相距较近,彼此在空间分布上协调配合好,联系方便,形成线型、环型或马蹄型的旅游线排列,是一个景区的最佳旅游景观组合。在一个景区内或相邻景区,其景观类型差别越大越好,这既可开展多样化的旅行游览活动,又可避免游人的单调感。近年来,借助传统优势旅游资源,拓展社会景区资源,以保护为基础,旅游景区得到长足发展,提升了我国旅游目的地形象,带动了城乡一体化发展进程,旅游景区也确立了独立的产业地位,成为支撑旅游产业发展的中坚力量。当前,依照国家法规,按照市场规则,越来越多的地方把景区逐步推向了市场,在经济大潮的推波助澜下,景区发展呈现出鲜明的市场化特点。景区投资方涵盖了政府、民营、外资、国有企业等多个领域。旅游景区成为旅游投资和资本运作最活跃的领域。为建设合适的配套基础设施和娱乐设施,以达到娱、食、住、行、购、游等旅游需求的区域要求,进而满足游客休闲、娱乐、留念等需求,以此带动旅游业的发展,本报告中主要通过对国际旅游景区开发运营经验、国内景区发展环境、综合分析、分类型旅游景区、分区域旅游景区、规划设计、开发运营、领先企业、生态修复行业产业链、投资与招商、前景与趋势等部分分析,揭示了旅游景观市场潜在的需求与机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据。

第一章旅游景区相关概述

第一节 旅游景区的概念界定

一、基本定义

二、地位阐述

三、生命周期

四、基本特性

第二节 旅游景区的分类方法

一、按资源类型划分

二、按功能特征划分

三、按质量等级划分

第三节 旅游景区的构成要素

一、固定的地域范围

二、特定的游览内容

三、综合性的旅游服务

四、追求效益的管理机构

第四节 旅游景区的开发意义

一、促进旅游业良性循环

二、推动开发地区建设

三、利于旅游资源保护

第二章2016-2017年国际旅游景区的开发运营经验

第一节 2016-2017年国际旅游景区发展典型模式

第二节 2016-2017年美国旅游景区开发运营模式

第三节 2016-2017年日本旅游景区开发运营模式

第四节 2016-2017年德国旅游景区开发运营模式

第五节 2016-2017年美日德旅游景区管理模式比较

第六节 2016-2017年国际旅游景区开发运营经验借鉴

第三章2016-2017年中国旅游景区发展环境分析

第一节 资源环境

一、旅游资源基本介绍

二、自然风景旅游资源

三、人文景观旅游资源

四、旅游资源四大特性

五、中国典型旅游区旅游资源

第二节 经济环境

一、宏观经济现状

二、经济转型升级

三、宏观经济走势

四、经济环境对旅游景区的影响

第三节 行业环境

一、旅游消费现状及潜力

二、旅游行业经济运行

三、行业发展影响因素

四、行业投资效益解析

五、行业发展前景展望

第四节 社会环境

一、居民收入水平分析

二、居民消费水平分析

三、居民旅游消费意愿

四、国民带薪休假情况

五、“假日效应”对旅游景区的影响

第五节 交通环境

一、铁路投资建设及旅客运输情况

二、公路投资建设及旅客运输情况

三、机场投资建设及旅客运输情况

四、交通环境对旅游景区的影响

五、节 假日高速公路免费政策出台

第六节 用地环境

一、批准建设用地规模

二、建设用地供应情况

三、建设用地出让情况

四、重点城市土地价格

五、重点城市土地抵押

第四章2016-2017年中国旅游景区综合分析

第一节 中国旅游景区属性分析

一、景区结构

二、一线景区

三、二三线景区

四、人工景区

第二节 中国旅游景区的建设发展综况

一、运行特征分析

二、总体运营成就

三、行业格局分析

四、投资运营态势

第三节 2016-2017年分季度中国旅游景区运行状况

一、第一季度旅游景区发展分析

二、第二季度旅游景区发展分析

三、第三季度旅游景区发展分析

第四节 2016-2017年分季度中国旅游景区运行状况

一、第一季度旅游景区发展分析

二、第二季度旅游景区发展分析

三、第三季度旅游景区发展分析

第五节 2016-2017年中国旅游景区运行现状

一、行业运行特征分析

二、行业监管状况分析

三、新增景区发展状况

四、上市公司运营状况

第六节 2016-2017年中国旅游景区消费行为分析

一、门票价格承受范围

二、景区内消费金额承受范围

三、偏好及决策因素

四、景区待改善环节

第七节 2016-2017年旅游景区的业务发展分析

一、景区业务构成

二、景区门票

三、客运索道

四、景区环保车

五、旅行社

六、景区酒店

七、旅游演艺

第八节 2016-2017年中国旅游景区发展的问题

第九节 2016-2017年中国旅游景区发展建议

第五章2016-2017年自然类旅游景区分析

第一节 自然资源类旅游景区特征

一、空间分布不均衡

二、时间季节性

三、主体品牌强势

四、系统脆弱性

第二节 特色自然类旅游景区发展分析

一、山岳旅游景区

二、湖泊旅游景区

三、峡谷旅游景区

四、沙漠旅游景区

五、水利旅游景区

第三节 自然类旅游景区的定位与开发重点

一、自然风景区的资源品级

二、自然风景区的区域分布

三、自然风景区的可进入性

四、不同类型自然风景区客源的差异

五、不同类型自然风景区的开发侧重点

第四节 自然类旅游景区的营销策略探索

一、整体制定原则

二、影响因素分析

三、产品策略建议

四、开发类型建议

五、其他方面建议

第五节 基于体验经济的自然类景区旅游产品设计思路

一、以游客体验需求为中心

二、对景区进行体验化设计

三、以地域特色为基础开发

第六章2016-2017年人文类旅游景区分析

第一节 人文旅游资源特征

一、高隐性

二、内在价值高

三、开发难度大

第二节 人文类旅游景区细分类别

一、历史文化名城

二、古代建筑

三、古典园林

四、古代宗教

五、名人故居

六、红色旅游景区

第三节 文化旅游景区的开发分析

一、开发建设趋势

二、交通布局特征

三、建设发展路径

第四节 人文类旅游景区开发的问题分析

一、盲目建设问题突出

二、对自然景观造成严重破坏

三、与自然景观发展不协调

四、忽视传统文化与现代文明

第五节 人文类旅游景区的规划开发思路

一、景观空间与旅游时间协调

二、静态产品与动态产品结合

三、自然空间与人文空间平衡

四、处理好产品与产业的关系

第七章2016-2017年复合类旅游景区(风景名胜区)分析

第一节 风景名胜区的基本概述

一、概念界定

二、行业性质

三、资源质量

四、行业导向

五、行业特点

六、开发模式

第二节 2016-2017年风景名胜区发展综况

一、体系建设

二、法规和体制

三、资源保护

四、规划管理

五、能力建设

六、经济和社会效益

七、国际交往

第三节 2016-2017年风景名胜区旅游竞争力评价分析

一、竞争力的构成

二、竞争力的来源

三、竞争力评价原则

四、竞争力评价内容

五、竞争力评价体系构建

第四节 2016-2017年风景名胜区发展中的问题

一、管理体制问题

二、资金供给问题

三、社会监督问题

四、立法管理问题

第五节 2016-2017年风景名胜区管理策略探讨

一、风景名胜区现行管理状况

二、风景名胜区管理的性质和原则

三、风景名胜区权利与责任界定的原则

四、风景名胜区的管理制度改革建议

第六节 2016-2017年风景名胜区潜在的矛盾及应对建议

一、规划编制与执行的矛盾

二、管理机构与地方政府的矛盾

三、管理机构与各主管部门的矛盾

四、景区发展与乡村发展的矛盾

第八章2016-2017年主题公园类旅游景区分析

第一节 主题公园类旅游景区特征

一、高投入高成本

二、明显的生命周期性

三、衍生产业尚未形成

四、客源市场集中

第二节 主题公园类旅游景区发展综况

一、发展历程回顾

二、发展环境分析

三、建设运营情况

四、基本态势判断

五、经营模式分析

六、行业融资形势

第三节 2016-2017年主题公园类旅游景区发展现状

一、行业建设态势

二、行业运营现状

三、投资主体分析

四、投资模式分析

五、投资开发状况

六、行业业态升级

第四节 主题公园类旅游景区竞争分析

一、产业竞争模型

二、竞争焦点分析

三、竞争优势要素

四、竞争策略分析

第五节 主题公园类旅游景区开发的成功因素

一、主题选择与定位

二、主题公园区位选择

三、主题创意

四、主题产品开发与更新

五、主题公园文化内涵

第六节 主题公园类旅游景区的盈利模式

一、经营增长盈利模式

二、物业增值盈利模式

三、品牌延伸盈利模式

四、客源共享盈利模式

第七节 主题公园类旅游景区存在的问题

一、数量多而规模小

二、重复建设现象严重

三、盈利模式单一

四、产品单一且缺乏创新

第八节 主题公园类旅游景区发展对策

一、规划设计方案

二、投资开发策略

三、经营管理策略

四、宏观调控措施

五、营销策略分析

六、服务创新策略

第九章2016-2017年社会类旅游景区分析

第一节 乡村旅游景区

一、发展背景

二、景观规划

三、开发模式

四、营销渠道

五、发展建议

第二节 农业观光园

一、发展背景

二、景观规划

三、开发模式

四、营销渠道

五、发展建议

第三节 工业旅游区

一、发展背景

二、基本类型

三、发展特点

四、开发模式

五、问题分析

六、发展建议

第四节 校园旅游

一、发展背景

二、基本类型

三、开发原则

四、开发模式

五、问题分析

六、发展建议

第十章2016-2017年分区域旅游景区发展状况

第一节 东北地区

一、黑龙江旅游景区分析

二、吉林省旅游景区分析

三、辽宁省旅游景区分析

第二节 华北地区

一、北京市旅游景区分析

二、天津市旅游景区分析

三、河北省旅游景区分析

四、山西省旅游景区分析

五、内蒙古旅游景区分析

第三节 华东地区

一、山东省旅游景区分析

二、上海市旅游景区分析

三、江苏省旅游景区分析

四、浙江省旅游景区分析

五、安徽省旅游景区分析

六、江西省旅游景区分析

第四节 华中地区

一、河南省旅游景区分析

二、湖北省旅游景区分析

三、湖南省旅游景区分析

第五节 华南地区

一、广东省旅游景区分析

二、广西自治区旅游景区分析

三、海南省旅游景区分析

四、福建省旅游景区分析

第六节 西南地区

一、重庆市旅游景区分析

二、四川省旅游景区分析

三、云南省旅游景区分析

四、贵州省旅游景区分析

五、西藏自治区旅游景区分析

第七节 西北地区

一、陕西省旅游景区分析

二、青海省旅游景区分析

三、甘肃省旅游景区分析

四、宁夏自治区旅游景区分析

五、新疆自治区旅游景区分析

第十一章中国旅游景区的规划设计分析

第一节 旅游景区要素规划

一、旅游项目规划

二、旅游设施配置

三、娱乐活动安排

第二节 旅游景区项目开发模式选择

一、自发与自主

二、主动与被动

三、开发区域结构

四、开发投入时序

五、产业多元性

六、土地利用性质

七、与市场的关系

第三节 旅游景区项目规划开发流程

一、开发项目策划论证

二、总体规划编制

三、详细规划的编制

四、项目建议书

五、编制可行性研究报告

六、政府审批事项办理推进

七、资金运作与招商引资

八、建设准备与工程建设

九、开业运作

第四节 旅游景区项目设计分析

一、项目设计的范畴

二、项目设计的理念

三、项目设计的步骤

四、商业模式设计

五、开发运作计划制定

第五节 旅游景区的空间布局规划

一、区位定位

二、功能布局

三、用地规划

四、游线规划

第六节 旅游景区的服务设施规划

一、住宿设施规划

二、餐饮设施规划

三、购物设施规划

四、娱乐设施规划

第七节 旅游景区的基础设施规划

一、交通设施规划

二、给排水设施规划

三、电力电信设施规划

第十二章旅游景区的开发运营分析

第一节 中国旅游景区开发的三个阶段

一、自然开发阶段

二、根据自身优势开发

三、依据市场需求开发

第二节 旅游景区的开发运营新思路

一、资源创新法

二、形象包装法

三、强势推进法

四、灵活经营法

第三节 旅游景区的主题策划分析

一、策划背景概述

二、主要影响要素

三、主题策划路径

第四节 旅游景区的主题形象定位分析

一、主题形象的概念界定

二、主题形象的构成要素

三、主题形象的基本特征

四、主题形象的定位原则

五、主题形象的定位方法

六、主题形象的塑造方法

第五节 旅游景区的产品开发分析

一、景区产品界定及类型

二、景区产品的特点

三、景区产品的构成

四、景区产品体系及组合

五、景区产品的开发目标

六、景区产品的生命周期

第六节 旅游景区的信息化建设分析

一、旅游产业信息化建设综况

二、“智慧旅游”发展误区及前景

三、景区信息化建设成功经验

四、景区信息化建设提升路径

第七节 旅游景区的开发运营策略探讨

一、景区资源开发基础的把握

二、景区产品与市场的对接

三、景区吸引力的塑造

四、老景区的重新定位

五、旅游景区的合作发展

第十三章2016年旅游景区开发运营领先企业分析

第一节 黄山旅游发展股份有限公司

第二节 峨眉山旅游股份有限公司

第三节 张家界旅游集团股份有限公司

第四节 桂林旅游股份有限公司

第五节 丽江玉龙旅游股份有限公司

第六节 深圳华侨城股份有限公司

第七节 宋城演艺发展股份有限公司

第八节 西藏旅游股份有限公司

第九节 西安旅游集团有限责任公司

第十节 北京青年旅行社股份有限公司

第十一节 云南世博旅游控股集团有限公司

第十二节 略……

第十四章2016-2017年生态修复行业产业链分析

第一节 生态修复行业上游产业发展分析

一、绿化苗木种植行业的发展

二、中国苗木市场发展特点分析

第二节 生态修复行业下游产业发展分析

一、水利建设行业现状

二、铁路建设行业发展分析

三、公路建设行业发展分析

四、矿山开采行业发展分析

五、房地产行业发展分析

六、城市园林绿化行业发展分析

第十五章2016年中国旅游景区的投资与招商分析

第一节 旅游景区项目的投资特征

第二节 旅游景区项目投资开发理念

第三节 旅游景区项目投资方式与渠道

第四节 政府在旅游景区投资中的作用

第五节 民资对旅游景区的投资开发分析

第六节 旅游景区的投资机会及风险

第七节 旅游景区项目的招商引资分析

第八节 略······

第十六章2017-2022年旅游景区的前景及趋势分析

第一节 旅游景区发展面临的机遇

一、需求方面

二、政策方面

三、交通方面

四、经济方面

第二节 2017-2022年中国A级旅游景区预测分析

一、影响因素分析

二、景区收入预测

三、2017-2022年游客人数预测

第三节 旅游景区的未来发展趋势分析

一、实现休闲综合开发

二、以保护为前提进行开发

三、实现精细化开发及服务

四、景区实现智慧升级

图表目录

图表:旅游地生命周期模型

图表:美国国家公园一级机构图

图表:美日德国家公园管理模式比较

图表:2016年主要客源国入境旅游情况

图表:分地区国际旅游收入和借贷入境过夜游客数量

图表:2012-2016年我国公民出境旅游人数及增速

图表:2016年全国居民人均可支配收入来源结构

图表:2012-2016年社会消费品零售总额分月同比增长速度

图表:2016年社会消费品零售总额主要数据

图表:2012-2016年中国出境游目的地TOP10

图表:2012-2016年中国出境自由行目的地TOP10

图表:2016年全国铁路开工项目

图表:2012-2016年全国公路总里程及公路密度

图表:2016年全国各等级公路里程构成

图表:2012-2016年全国高速公路里程

图表:2012-2016年批准建设用地情况

图表:2016年批准建设用地结构

图表:2012-2016年国有建设用地供应变化情况

图表:2012-2016年国有建设用地供应结构

图表:2012-2016年国有建设用地出让面积及出让价款变化情况

图表:2012-2016年全国主要城市监测地价环比增长率情况

图表:2012-2016年84个重点城市土地抵押变化情况

图表:旅游景区结构一览

图表:2012-2016年中国5A/4A景区数量

图表:我国自然类景区各阶段发展特征及对策

图表:自然类景区营销策略逻辑图

图表:全国佛教旅游资源分布图

图表:全国佛教(不含喇嘛教)旅游资源主要分布省份

图表:全国喇嘛教旅游资源主要分布省份

图表:全国道教旅游资源分布图

图表:全国宗教旅游景点景区分布图

图表:全国宗教旅游景点景区各省份比例图

图表:近年来开发建设的宗教旅游景点景区列表

图表:香港迪士尼、新加坡圣淘沙、东京迪士尼交通路线

图表:国家风景名胜区名录(截止2016-2017年)

图表:风景名胜区旅游竞争力来源分析图

图表:旅游景区竞争力综合评价指标体系

图表:旅游景区要素条件子指标体系

图表:一般环境构成图

图表:一线式空间形态——以三亚阳光海岸旅游区为例

图表:环核式空间布局——以西湖风景区为例

图表:离散式空间布局——以泰山景区为例

图表:部分省(自治区)民营企业开发旅游景区列表

图表:部分省(自治区)民营企业开发旅游景区列表(续)

图表:旅游景区经营管理模式结构

图表:整体租赁经营模式结构示意图

图表:股份制企业经营模式结构

图表:景区产业链示意图

图表:2016年中国5A景区门票价格分档情况

图表:2016年5A景区平均门票价格在居民收入和消费中的占比

图表:2016年全国各区域5A景区门票平均价格对比

图表:2012-2016年全国各省份5A景区门票(旺季)平均价格

图表:2012-2016年中国4A级景区门票价格分档情况

图表:2012-2016年全国及各区域4A景区门票平均价格对比

图表:2012-2016年各省份4A级景区平均门票价格对比情况

图表:九华山景区二次开发

图表:2012-2016年峨眉山门票价格与CPI走势对比

图表:2016年东方乐园公司各业务收入占比

图表:2012-2016年东京迪士尼公园收入、盈利水平

图表:2012-2016年东京迪士尼公园门票收入占比

图表:2012-2016年东京迪士尼游客来源构成

图表:海外迪士尼主题公园合作模式、面积对比

图表:2012-2016年东京迪士尼游客年龄构成

图表:服务质量是保持顾客关系循环的重要环节

图表:2012-2016年黄山风景区客流增速

图表:黄山核心景区游览路线及主要设施分布

图表:西湖风景名胜区九大景区

图表:故宫产业化经营情况

图表:近期支持民间资本发展旅游业的法规及主要内容

图表:2017-2022年中国A级旅游景区收入预测

图表:2017-2022年中国A级旅游景区游客人数预测

图表:《国民旅游休闲纲要》征求意见稿内容

图表:本轮《旅游法》立法大事件

图表:部分国家旅游立法实践

图表:21世纪以来各国《旅游法》旅游者相关内容

图表:《旅游法》关于旅行社强迫购物规定

图表:《旅游法》关于导游索取小费规定

图表:《旅游法》关于旅行社违约需赔偿旅游者规定

图表:《旅游法》关于不得低于成本价接待旅游者规定

图表:《旅游法》关于景区管理等规定

图表:历年景区门票提价相关政策

图表:文物古迹类景区空间承载标准示例

图表:文化遗址类景区空间承载标准示例

图表:古建筑类景区空间承载标准示例

图表:古街区类景区空间承载标准示例

图表:古典园林类景区空间承载标准示例

图表:山岳类景区空间承载标准示例

图表:主题公园类景区空间承载标准示例

略……

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